Finanzierung für Ihre Immobilie

Ihr Zuhause – Unsere Finanzierung – Gemeinsam zum Ziel

Ob Neubau, Kauf oder Anschlussfinanzierung – wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände. In einem persönlichen Beratungsgespräch erarbeiten wir gemeinsam eine Finanzierungsstrategie, die genau zu Ihnen und Ihrem Vorhaben passt.

Unsere Beratung gibt Ihnen Orientierung und Sicherheit. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und entwickeln mit Ihnen ein tragfähiges Finanzierungskonzept. Dabei klären wir unter anderem folgende Punkte:


    •    Festschreibung der Zinsen
    •    Tilgungssatz und flexible Wechselmöglichkeiten
    •    Sondertilgungsoptionen
    •    Tilgungsersatzprodukte (Zinssicherungen)
    •    Fördermöglichkeiten, z. B. durch die KfW
    •    Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer etc.)
    •    Gesamtlaufzeit der Finanzierung
    •    Bereitstellungszinsen
    •    … und viele weitere wichtige Aspekte

Immobilienfinanzierung für Nebau und Kauf







Schritt für Schritt ins Eigenheim

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung

Über unsere Anbindungen im Finanzierungsbereich stehen uns über 500 regionale und überregionale Banken (Stand: 13.12.2024) zur Verfügung.So können wir für Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösungen ermitteln, die genau auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten abgestimmt sind.

Wir begleiten Sie Schritt für Schritt bei der Planung Ihrer Immobilienfinanzierung – transparent, persönlich und zielgerichtet.

Nutzen Sie ganz einfach unser Online-Anfrage-Tool unten auf der Seite. Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und besprechen gemeinsam das weitere Vorgehen.

Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim zu begleiten.


Fragen und Antworten

Wie viel Eigenkapital sollte ich mitbringen?

Idealerweise bringen Sie mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital mit. Je höher der Eigenkapitalanteil, desto besser sind Ihre Finanzierungskonditionen. In einigen Fällen ist auch eine Finanzierung mit wenig oder ganz ohne Eigenkapital möglich – wir beraten Sie hierzu individuell.


Welche Unterlagen benötige ich für eine Finanzierungsanfrage?

Für die erste Prüfung reichen meist Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen), Personalausweis, Informationen zur Immobilie (Exposé, Kaufpreis) sowie eine grobe Übersicht über Ihr Eigenkapital und Ihre monatlichen Ausgaben. Wir sagen Ihnen genau, was im Einzelfall benötigt wird.


Wie lange dauert es bis zur Finanzierungszusage?

Je nach Bank und Vollständigkeit der Unterlagen kann die Bearbeitungszeit zwischen 2 und 10 Werktagen liegen. Wir unterstützen Sie bei der zügigen Zusammenstellung der Dokumente, um den Prozess zu beschleunigen.


Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und effektivem Jahreszins?

Der Sollzins ist der reine Zinssatz für Ihr Darlehen. Der effektive Jahreszins berücksichtigt zusätzlich alle Kosten wie Bearbeitungsgebühren oder Bereitstellungszinsen – er zeigt also die tatsächliche Gesamtbelastung pro Jahr.


Welche Förderungen kann ich nutzen (z. B. KfW)?

Die KfW und andere Förderinstitute bieten zinsgünstige Darlehen, Zuschüsse oder Tilgungszuschüsse – z. B. für energieeffizientes Bauen, altersgerechtes Wohnen oder Familien. Wir prüfen für Sie, welche Programme zu Ihrer Situation passen.


Was sind Sondertilgungen und wann sind sie sinnvoll?

Mit einer Sondertilgung zahlen Sie zusätzlich zur monatlichen Rate einen einmaligen Betrag auf Ihr Darlehen ein. So verkürzen Sie die Laufzeit und sparen Zinsen. Viele Banken erlauben jährlich 5–10 % Sondertilgung kostenfrei.


Wie hoch ist meine monatliche Rate?

Die monatliche Rate hängt von der Darlehenssumme, dem Zinssatz und dem Tilgungssatz ab. Als Faustregel gilt: Bei einem Zinssatz von 3 % und 2 % Tilgung zahlen Sie etwa 420 € monatlich pro 100.000 € Darlehen.


Was sind Bereitstellungszinsen?

Wenn Sie das Darlehen nicht sofort abrufen (z. B. bei Neubauten), kann die Bank nach einer Frist (z. B. 3 oder 6 Monate) Bereitstellungszinsen verlangen. Diese betragen meist 0,25 % pro Monat auf den noch nicht ausgezahlten Betrag.