Anschlussfinanzierung

Sie haben sich den Traum einer Immobilie bereits erfüllt und brauchen eine Anschlussfinanzierung (Forward/Prolongation)?
Wir zeigen Ihnen auf, wie Sie sich die besten Zins-Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung sichern.

Für einen ersten Zins-Check, können Sie das Tool Konditionsrechner verwenden (siehe unten).

Sie möchten Ihr Darlehen vor dem Ende der Zinsbindung umschulden?

Beachten Sie bitte hierzu Ihr Kündigungsrecht!

  • Bei Zinsbindung bis 10 Jahre
    Ein vorzeitiger Ausstieg aus dem Darlehen ist nicht möglich, Sie haben aber die Möglichkeiten sich über ein Forward-Darlehen die Zinsen zu sichern.
  • Bei Zinsbindung von mehr als 10 Jahren
    Sie haben die Möglichkeit, ab 10 Jahren nach Vollauszahlung mit einer Frist von 6 Monaten jederzeit zu kündigen und das Darlehen also nach 10,5 Jahren umzuschulden oder zurückzuführen.
Forward-Darlehen - FSBodensee GmbH

Welche Kosten entstehen bei einem Bankenwechsel

Bei einem Wechsel der finanzierenden Bank entstehen Kosten für die Umschreibung der Grundschuld (Sicherheit für den Kreditgeber). Weil die bisherige Bank diese Sicherheiten nicht mehr benötigt, überträgt sie die Grundschuld an die neue Bank.

  • Abtretung
    Die Grundschuld bleibt auf die alte Bank ausgestellt, wird von dieser jedoch an die neue Bank abgetreten. Weil die Abtretung im Grundbuch eingetragen wird, werden dafür Notar- und Grundbuchgebühren fällig.
  • Löschung und Neueintragung
    Bei dieser Variante wird die Grundschuld der alten Bank gelöscht, und die neue Bank lässt eine eigene Grundschuld eintragen.

Über das Tool Nebenkostenrechner, können Sie die Kosten grob berechnen, die bei den oberen Möglichkeiten entstehen. Achten Sie beim Vergleich der Angebote/Vorschläge darauf, ob die Bank mit einer kostengünstigeren Abtretung der Grundschuld einverstanden ist, oder ob sie auf Löschung und Neueintragung besteht.

Nebenkosten-Rechner

Berechnen Sie Ihre Nebenkosten - Bauen, Kaufen oder Anschlussfinanzierung.



Konditions-Rechner

Kurze oder lange Zinsbindung, mit oder ohne Eigenkapital, berechnen Sie Ihre Kondition.